Puede que te preguntes ¿Cuánto dinero necesito para alquilar un piso si tengo pensado vivir en Madrid? Según expertos, el primer pago mensual, junto con la hipoteca o los gastos inmobiliarios, eleva el coste medio del alquiler de un piso de 90 metros cuadrados hasta los 4.681,9 euros.
Según la comunidad autónoma donde alquiles, el precio medio puede oscilar entre los 2.479,3 € y los 7.048,5 €. Todo esto dicho sin tener en cuenta otros gastos como los que incurre la comunidad o cualquier seguro de vivienda que deba contratarse.
En muchas situaciones, es posible que debas solicitar un préstamo de dinero rápido para finalizar el pago del alquiler; en este caso, elegir creditopostal.es sería una buena elección porque proporciona crédito y préstamos pequeños rápidamente.
Al mudarte, es importante tener en cuenta todos los pagos mensuales de alquiler, así como los numerosos otros gastos que se deben realizar para poder vivir. Estos gastos deben ocupar una parte importante del presupuesto.
Tal como lo establece el artículo 36, de la Ley de Arrendamientos Urbanos reformada en 2019, ya no se permitirá exigir más de un monto mensual en concepto de garantía. Sin embargo, esta nueva ley permite la solicitud de dos alquileres adicionales en el contexto de una garantía.
De esta forma, además de la mensualidad del primer mes, existe la posibilidad de pagar hasta tres mensualidades más.
Así mismo, hay que tener en cuenta los honorarios que se pagan a los agentes inmobiliarios, que normalmente ascienden a la cuarta parte de la renta anual más el 21% de IVA, o una suma superior a la renta de un mes.
A todo ello hay que sumar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que se calcula en función de la duración del contrato de arrendamiento y de la renta mensual y que debe pagarse cada vez que se rescinde el contrato.
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Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el coste medio del alquiler de un pie cuadrado en España es de 9,14 euros. Sin embargo, las diferencias entre comunidades a veces pueden triplicarse, como lo mencionamos anteriormente.
El coste de vida en Madrid, como en muchos otros países, dependerá de una serie de variables, incluyendo la zona en la que vives, el tipo de vivienda que tienes, tus gastos mensuales y otros.
Madrid es la comunidad más costosa, con un coste medio de 13,74 euros el metro cuadrado, mientras que Extremadura es la menos costosa, con 4,84 euros.
Según el coste medio por pie cuadrado, si quisieras mudarte a una casa de 90 metros cuadrados, tus ingresos mensuales serían de 822,6 euros más una fianza correspondiente.
A ello hay que sumarle las dos mensualidades de 1.645,2 euros. Adicionalmente, los honorarios del sector inmobiliario aumentan hasta los 1.194,4 euros y el ITP suma 197,1 euros.
El importe total asciende, de media, a 4.681,9 euros por entrar y vivir en un piso de alquiler. En la Comunidad de Madrid, alquilar un piso de 90 metros de altura costaría 1.238,4 euros al mes, lo que elevaría el coste total de todos los gastos mencionados anteriormente a 7.048,5 euros.
Extremadura, la comunidad más económica, tendría una renta mensual de 435,6 euros y una renta total que ascendería a 2.479,3 euros.
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La renta mensual deberías poder pagarla con tus ingresos normales, ya que se considera un gasto habitual.
Sin embargo, los otros gastos podrían estar cubiertos por pagos en cómodas cuotas o financiación, hasta podrías aplicar a los préstamos, porque son costes únicos en los que solo se incurrirá cuando te mudes a un piso, por lo que son gastos extras.
Lo ideal es que tengas siempre ahorros para no endeudarte, pero si necesitas ayuda para pagar en cuotas, algunos de los gastos mensuales que pueda generar alquilar un piso en Madrid, hay varias opciones disponibles:
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Las empresas que trabajan con este tipo de beneficio no suelen pedir muchos requisitos, por lo que el crédito se otorga casi al instante, así como lo hace crédito postal.
Las tarjetas de crédito son otra opción rápida, aunque más costosas. Su coste ronda el 21 % TAE, por lo que amortizar el gasto anterior en 12 meses te permitirá pagar una cuota mensual de 264,4 euros, y los intereses ascenderán a 333,3 euros.
Por lo tanto, es importante considerar tanto el coste total como la facilidad y rapidez con que se puede obtener para elegir qué producto contribuirá más a fraccionar este pago.
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